Komercobjektu vai privātu objektu pārvaldīšana īpašnieka uzdevumā ar mērķi nodrošināt Objekta pilnvērtīgu funkcionēšanu bez nolūka gūt peļņu (piem., biroju ēka vai tirdzniecības objekts kura funkcija ir nodrošināt uzņēmuma darbībai nepieciešamo vidi vai dzīvokļu īpašnieku daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka, kuras pamatfunkcija ir dzīves vietas nodrošināšana), saglabājot vai palielinot objekta vērtību;
Komercobjektu vai privātu objektu pārvaldīšana īpašnieka uzdevumā ar mērķi nodrošināt Objekta pilnvērtīgu funkcionēšanu ar nolūku gūt īpašniekam peļņu (piem., biroju, noliktavu vai tirdzniecības centrs kura telpas tiek iznomātas, vai privātīpašnieka viesu nams) saglabājot vai palielinot objekta vērtību;
Komercobjektu vai privātu objektu pārvaldīšana īpašnieka uzdevumā uzturot īpašumu funkcionējošu ar mērķi Objektu pārdot.
Objekta īpašnieka regulāra informēšana par nomniekiem, to aktivitātēm, vēlmēm un jebkuru citu informāciju par nomniekiem un potenciālajiem nomniekiem;
Ikdienas komunikācija ar klientiem, klientu apmierinātības kontrole un konsultēšana (tsk ikgadējo klientu apmierinātības aptauju organizēšana un rezultātu analīze);
Nomnieku jautājumu/problēmu risināšana un organizēšana saistībā ar to telpām, Objektu un nekustamo īpašumu kopumā;
Nomnieku ikdienas aktivitāšu uzraudzība un nomnieku uzņēmējdarbības izaugsmes novērtējums;
Ikgadējo u.c. regulāro sapulču organizēšana nomniekiem, attīstības jautājumu apspriešana (nomnieku paplašināšanās vēlmes u.c. plāni);
Nomnieku izmitināšanas un telpu pielāgošanas darbu organizēšana;
Uzkopšanas pakalpojumu sniegšana nomniekiem;
Nomnieku pieejas tiesību kontrole;
Nomnieku telpu interjera ierīkošanas kontrole un organizēšana;
Nomas līgumu nosacījumu izpildes uzraudzība un nodrošināšana;
Nomas maksu iekasēšanas uzraudzība un atgūšanas procedūru organizēšana;
Nomas maksu indeksēšana un indeksēšanas kontrole;
Pārrunas ar potenciālajiem nomniekiem;
Iznomājamo telpu izrādīšana potenciālajiem nomniekiem;
Nomas līgumu sagatavošana, slēgšana, reģistrēšana, administrēšana, grozīšana, labošana, papildināšana, pagarināšana utt.;
Darbs ar mākleriem nomnieku piesaistes organizēšanā;
Maksātspējas u.c. informācijas ievākšana par potenciālajiem nomniekiem;
Drošības naudu iekasēšana;
Nomas līgumu slēgšana, telpu pieņemšana – nodošana un parādu piedziņas organizēšana;
Objekta kopējās iznomāto/vakanto telpu proporcijas kontrole un ziņošana Objekta īpašniekam.
Finanšu plānošana, budžetu un naudas plūsmu sastādīšana un izpildes kontrole;
Objekta darbības finansiālā analīze un priekšlikumu sagatavošana situācijas uzlabošanai;
Objekta ikdienas grāmatvedības uzskaites organizēšana, izpilde un kontrole (rēķinu izrakstīšana, saņemto rēķinu grāmatošana, normatīvajos aktos noteikto atskaišu sagatavošana, gada pārskatu sagatavošana u.c.);
Objekta ikdienas saimnieciskās darbības norēķini, ienākošo/izejošo maksājumu administrēšana un maksājumu izpildes un disciplīnas kontrole;
Darbs ar debitoriem;
Objektu renovācijai, rekonstrukcijai, remontdarbiem un celtniecībai nepieciešamo finanšu līdzekļu piesaiste (tsk. banku kredītu noformēšana īpašnieka/-u uzdevumā);
Regulāra finanšu atskaišu sagatavošana Objekta īpašniekam/-iem;
Nomas maksu iekasēšana no nomniekiem un apmaksas kontrole saskaņā ar līgumiem;
Telpu nomnieku struktūras analīze un kontrole, iznomāto platību uzskaite, nomas maksu rādītāju kontrole un statistika.
Likumdošanas normatīvo aktu, pašvaldības noteikumu u.c. saistošo noteikumu ievērošanas un izpildes kontrole;
Līgumu sagatavošana un/vai slēgšana saistībā ar Objekta saimnieciskās darbības organizēšanu, telpu iznomāšanu utml.;
Īpašnieka/-u pārstāvība komunikācijā ar trešajām pusēm saistībā ar Objekta pārvaldības jautājumiem;
Objekta ikdienas lietvedības kārtošana un organizēšana;
Objekta tehniskās dokumentācijas uzglabāšana, atjaunošana un uzlabošana (tehniskie projekti, izpildshēmas, tehnisko apsekošanu akti, garantijas remontu akti utt.)
Tiesvedība Objekta īpašnieka/-u vārdā;
Jebkādu citu ar Objekta pārvaldīšanu saistīto pakalpojumu nodrošināšana;
Objekta mārketinga aktivitāšu menedžments (mārketinga plāna un pasākumu plānošana, organizēšana, budžeta izstrāde un kontrole, publicitāte, sabiedrisko attiecību veidošana, darbs ar valsts iestādēm utml.);
Datortīkla un datoru administrēšanas pakalpojumu organizēšana;
Pasākumu saimnieciskā organizēšana Objektā (semināri, konferences, prezentācijas);
Ēdināšanas pakalpojumu organizēšana Objektā;
Objekta noformēšana svētkos;
Citi pakalpojumi.
