Mājas pārvaldnieka/Objekta menedžera funkciju nodrošināšana:
- Darbu plānošana atbilstoši noslēgtajam apsaimniekošanas līgumam;
- Līgumu kas saistīti ar apsaimniekošanu sagatavošana, noslēgšana un izpildes uzraudzība (apakšuzņēmēji u.c.);
- Ikdienas apsaimniekošanas un uzkopšanas darbu plānošana un kontrole;
- Sapulču un tikšanos organizēšana ar īpašniekiem/nomniekiem;
- Objekta darbinieku vadīšana un darba pienākumu, termiņu izpildes kontrole;
- Objekta lietvedības vešana un kārtošana;
- Darba drošības, ugunsdrošības, elektrodrošības u.c. normatīvu ievērošanu Objektā;
- Objekta/Ēkas īpašnieku/nomnieku ierosinājumu un iesniegumu izskatīšana un atbilžu sniegšana;
- Darbu izpildes kvalitātes kontrole.
Objekta/Ēkas uzkopšanas darbu, profilaktisko un tehnisko apkopju, remontdarbu, avārijas darbu u.c. apsaimniekošanas darbu organizēšana, kontrole un administrēšana;
Mājas apsaimniekošanas ilgtermiņa un īstermiņa plāna un programmas izstrāde;
Mājas apsaimniekošanas budžeta (izdevumu – ieņēmumu tāme) sastādīšana;
Veikto apsaimniekošanas darbu un finanšu atskaišu sagatavošana;
Plānoto apsaimniekošanas darbu un nepieciešamo naudas līdzekļu plānošana;
Objekta tehnisko ekspertīžu un apsekošanu organizēšana;
Komunālo pakalpojumu skaitītāju rādījumu savākšana;
Maksas aprēķināšana un iekasēšana par apsaimniekošanas pakalpojumiem un komunālajiem pakalpojumiem;
Jebkādu Objekta saimniecisko darbu organizēšana saskaņā ar apsaimniekošanas līgumu;
Objekta kopējā atbildīgā par darba drošības un atbildīgā par ugunsdrošību funkciju nodrošināšana;
LR normatīvo aktu kontrole un ievērošana attiecībā uz Objekta/Ēkas, inženierkomunikāciju u.c. sistēmu apsaimniekošanu;
Objekta īpašnieka pārstāvēšana komunikācijā ar trešajām personām saistībā ar objekta apsaimniekošanas jautājumiem;
Ziņošana atbildīgajām iestādēm par Objekta, tā inženierkomunikāciju vai citu daļu bojājumiem, vandālisma aktiem utml.;
Objektu apdrošināšanas organizēšana;
Objekta celtniecības garantiju kontrole;
Objekta īpašnieka informēšana par veiktajām/plānotajām apsaimniekošanas aktivitātēm, izmaksām/plānotajiem ieguldījumiem u.c. svarīgu informāciju saistībā ar Objektu;
Pakalpojumu iepirkumu organizēšana (konkursu/cenu aptauju organizēšana, līgumu slēgšana utml.) un sniegto pakalpojumu kvalitātes kontrole;
Apsaimniekošanas un uzkopšanas darbu kvalitātes kontrole;
Objekta īpašnieku/nomnieku vēlmju/jautājumu/sūdzību administrēšana;
Objekta īpašnieku/nomnieku iekštelpu būvdarbu kontrole un atbilstības LR normatīvajiem aktiem kontrole;
Objekta apsaimniekošanas loģistika izstrāde (atslēgu kontrole, pieejas karšu un kodu izsniegšana un reģistrs, inženierkomunikāciju un ēkas apsaimniekošanas darbu žurnālu ieviešana, ēkas darba laiku un režīmu izstrāde, transporta kontrole, atkritumu savākšanas un izvešanas organizēšana utml.).
